PLAYA 27

Terreno rústico con pendiente moderada y de forma irregular ubicado a la altura del km 46 con dos frentes paralelos, uno a la Autopista Panamericana Sur y el otro a la Antigua Carretera Panamericana Sur y hacia el límite con el distrito de Punta Negra. Totalmente cercado y próximo a la Av. Pampapacta. Posibilidades de realización estables e inmediatas.

ACCESOS Y VECINDADES

La Antigua Carretera Panamericana Sur y la Autopista Panamericana Sur sirven de principales accesos donde se localiza el predio, de comunicación con el resto de poblados y balnearios existentes a lo largo de la carretera, y con las ciudades de Lima, Mala, Cañete y vecindades a través de vías principales asfaltadas y en muy buen estado de conservación.

Tendencia a intensificar la explotación comercial del suelo, por lo tanto, la zona se califica como estable.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

De acuerdo con la Partida antes mencionada, el predio cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

• Por el norte : 119.07 ml con Autopista Panamericana Sur.
• Por el este : 192.79 ml con Parcela 2.
• Por el oeste : 186.49 ml con una línea quebrada de 4 tramos de 26.47, 56.37, 19.15 y 84.50 ml con vía de servidumbre y Parcela 5
• Por el sur : 72.21 ml con una línea quebrada de 4 tramos de 26.30, 20.27, 23.39 y 2.25 ml con Antigua Carretera Panamericana Sur.

ZONIFICACIÓN

• Uso normativo: ZHR
• Usos permitidos: Áreas y servicios comunes complementados con áreas recreativas y sociales de uso común. Recreativo para centros de esparcimiento, clubes, parques de diversiones. Deportivo para centros deportivos diversos, academias deportivas. Culturales para acuario, zoológico, jardín botánico, museo, centro cultural turístico, centro de convenciones. Comerciales para restaurantes turísticos. Playas de estacionamiento.
• Usos permisibles y compatibles: conforme al índice para la ubicación de actividades urbanas.
• Área lote: 15,000 metros cuadrados.
• Estacionamiento mínimo: Según proyecto recreativo y otros.

Según la Ordenanza 2147-MML del 13.12.2018, la Municipalidad de Lima dispuso el cambio de zonificación en la zona, de tal manera que actualmente le corresponde el tipo CZ-Comercio Zonal. Sin embargo, aun figura como ZHR-Zona de Habilitación Recreacional en la página WEB de la Municipalidad de Punta Hermosa.